【成都报道】郫县友爱镇42亩商业用地底价成交字体: [大] [中] [小]

本文转自 成都报道



       据成都市公共资源交易中心公开信息显示,今日(61日),成都市国土资源局以拍卖方式出让1宗地块,该地块所处郫县友爱镇顺安村二、八社,面积为42.8474亩,起拍价为70万元/亩,规划用地使用性质为商业服务业设施用地。

       10时整,土地拍卖正式开始。现场的冷清,让这场土地拍卖也与记者预料中一样地快速顺利。仅仅4分钟后,拍卖现场的电子显示屏上就公告出拍卖成交结果:一号宗地竞得者,成都蜀都文化旅游投资发展有限公司,成交价为拍卖起始价70万元/亩。

       随后,记者现场采访了成都蜀都文化旅游投资发展有限公司相关负责人唐女士,她透露称:“这块地我们主要用于做蜀绣展销为主的商品集展中心,拿地后项目会陆续进入规划。”


记者看地

地缘性商业需求有限

       地块位于郫县西部非主流发展城镇友爱镇,以农业和农业旅游为主,与核心发展城镇郫筒镇的关联性弱,属于跳跃式发展区;从区域内部来看,居住人口有限,因而地缘性商业需求有限;从对外交通来看,被成都第二绕城高速和成灌高速双高速路口环绕,对外通达性和便捷性强。

 

专家读地

产品的打造方向可能为商业街区

       在正合地产顾问中心咨询分析师看来:“地块北面紧邻厂房,西面临桂溪欧苑,东面为待开发用地,且紧邻成灌高速石家桥出口,具有高速路交通带来的目的地商业价值。同时建筑高度要求不大于18米,产品的打造方向很可能为商业街区形式。”   

       分析师称, 20153月香港SHINY FERN LIMITED竞得友爱镇约181亩商业用地(此地块对面),打造成都弗罗伦萨奥特莱斯小镇,当时成交价格为218万元/亩,项目分两期建设,一期建面4万方,预计2016年年底建成,预测该开发商有极大可能会持续拿地。而此地块起拍价格较低,预测流拍的可能性较小。

 

一号宗地

宗地编号:PX2016-02(211)

宗地位置郫县友爱镇顺安村二、八社

面积大小:合42.8474

容积率不大于1.0(计入容积率的建筑面积不大于28564平方米)

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

起拍价:70万元/

成交价:70万元/

竞得者:成都蜀都文化旅游投资发展有限公司




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